首页 体育 教育 财经 社会 娱乐 军事 国内 科技 互联网 房产 国际 女人 汽车 游戏

买房却办不了不动产权证?开发商撒谎144户居民被坑

2020-01-09
买房却办不了不动产权证?开发商说谎144户居民被坑

买了房子,却办不了不动产权证,无法证明房子便是自己的,这样的工作就发生在了甘肃省定西市岷县润成家苑的144户居民的身上。

那么,这144户居民为什么无法处理不动产权证呢?记者进行了查询。

甘肃岷县:小区住户无法处理产权证

润成家苑坐落甘肃岷县县城的东边,由甘肃润宇房地产开发集团公司开发建造。小区内共有6栋楼,其间1、2、3号楼是临街的多层住宅楼,小区院内的5、6、7号楼则是带电梯的高层住宅楼,这三栋高层住宅的住户们大都是2013年到2014年前后入住的,其间144户是按揭借款买的房。在入住之初,这144户住户想要处理不动产权证时,开发商是这样拒绝他们的。

润成家苑坐落甘肃岷县县城的东边,由甘肃润宇房地产开发集团公司开发建造。小区内共有6栋楼,其间1、2、3号楼是临街的多层住宅楼,小区院内的5、6、7号楼则是带电梯的高层住宅楼,这三栋高层住宅的住户们大都是2013年到2014年前后入住的,其间144户是按揭借款买的房。在入住之初,这144户住户想要处理不动产权证时,开发商是这样拒绝他们的。

甘肃岷县润成家苑住户:说是你们这些按揭的房子,有必要得把钱还完了,才干给你办不动产权证。其时咱们也不是太懂,觉得人家说得也有道理,咱们这边钱还不完,东西必定不给你,咱们以为这是合理的。甘肃岷县润成家苑住户:说是你们这些按揭的房子,有必要得把钱还完了,才干给你办不动产权证。其时咱们也不是太懂,觉得人家说得也有道理,咱们这边钱还不完,东西必定不给你,咱们以为这是合理的。

甘肃岷县润成家苑住户:说是你们这些按揭的房子,有必要得把钱还完了,才干给你办不动产权证。其时咱们也不是太懂,觉得人家说得也有道理,咱们这边钱还不完,东西必定不给你,咱们以为这是合理的。

但事实上,依照规则,即便是借款买房的住户也能够处理不动产权证,仅仅证件办妥今后需求放在银行典当。那么开发商为什么要编造谎言诈骗购房者呢?

但事实上,依照规则,即便是借款买房的住户也能够处理不动产权证,仅仅证件办妥今后需求放在银行典当。那么开发商为什么要编造谎言诈骗购房者呢?

甘肃润宇房地产开发集团公司总经理 王平:实话说便是往后拖着,把手续补全了才干办。

甘肃润宇房地产开发集团公司总经理 王平:实话说便是往后拖着,把手续补全了才干办。

那么,开发商到底在延迟什么?现已检验入住了的房子还要办什么手续呢?很快,全款买房并处理了不动产权证的用户,也发现了问题。

甘肃岷县润成家苑住户:有一个经商的住户,他去办典当借款的时分,说是咱们这边的房子办不了典当借款。

发现问题后,住户们向当地有关部分进行咨询,得到了这样的答案。

发现问题后,住户们向当地有关部分进行咨询,得到了这样的答案。

甘肃岷县润成家苑住户:说是后边这些高层如同也超面积了,说是你们那儿开发商开发的时分多占了面积。

本来,5、6、7号楼占用的土地中,约三分之一的面积没有获得合法的土地运用权,因而无法处理不动产权证。

本来,5、6、7号楼占用的土地中,约三分之一的面积没有获得合法的土地运用权,因而无法处理不动产权证。

甘肃岷县:超占土地 用地答应存问题

按理说,国家对商品房开发用地的批阅和运用都有着严厉的规则,岷县润成家苑的用地是怎么超占的?润成家苑的建造手续到底有没有问题?

经查询记者得知,润成家苑地点的土地2008年由岷县开发,润宇公司经过拍卖方法获得了地块的运用权,并于当年10月31日拿到了土地运用证,运用权面积为9155.57平方米,用以建筑住宅小区。

而当记者检查该项意图建造用地规划答应证时发现,由其时的岷县城乡建造局在2008年12月24日开具的建造用地规划答应证上,项目用地面积是11971平方米,那么开发商只拿到了9155.57平方米的土地运用权,是怎么得到11971平方米的建造用地规划答应的呢?

而当记者检查该项意图建造用地规划答应证时发现,由其时的岷县城乡建造局在2008年12月24日开具的建造用地规划答应证上,项目用地面积是11971平方米,那么开发商只拿到了9155.57平方米的土地运用权,是怎么得到11971平方米的建造用地规划答应的呢?

甘肃岷县住宅和城乡建造局主任科员 谢小忠:咱们核发用地规划答应证的依据有两个东西,一个国土局的证明,一个土地证,这两个证加起来刚好便是11971平方米。

甘肃岷县住宅和城乡建造局主任科员 谢小忠:咱们核发用地规划答应证的依据有两个东西,一个国土局的证明,一个土地证,这两个证加起来刚好便是11971平方米。

记者发现,证明润宇房地产开发集团公司,能够多拥有这2816平方米的土地运用权的依据,来自一张加盖了公章的岷县国土资源局的便笺,上面显现这2816平方米的土地证正在处理。而其时的岷县城乡建造局,就依据这张便笺开具了建造用地规划答应证。

记者发现,证明润宇房地产开发集团公司,能够多拥有这2816平方米的土地运用权的依据,来自一张加盖了公章的岷县国土资源局的便笺,上面显现这2816平方米的土地证正在处理。而其时的岷县城乡建造局,就依据这张便笺开具了建造用地规划答应证。

买房却办不了不动产权证?开发商说谎144户居民被坑

记者:国土资源局给你们开的一张盖章今后的便笺,你们发放的,这个假如严厉来说,合不合法?

甘肃岷县住宅和城乡建造局主任科员 谢小忠:严厉来说,这个应该是不合法的,咱们为了能把这个项目加速推动,就把这个证办出来了。

因为机构改革,原岷县国土资源局功能已并入现在的岷县自然资源局,这张便笺的存底现已找不到了,经办人员也无法承认。就这样,润宇房地产开发集团公司凭仗一本9155.57平方米的土地运用证和一张“2816平方米的土地证正在处理便笺纸”,获得了一个11971平方米的用地规划答应证。

而项目完工时,住建部分的检验项目里也没有对实践占用土地的核对,终究呈现了144户住户无法处理不动产权证的情况。

而项目完工时,住建部分的检验项目里也没有对实践占用土地的核对,终究呈现了144户住户无法处理不动产权证的情况。

甘肃岷县:开发商已补缴土地出让金

导致这144户住户无法处理不动产权证的原因,是润成家苑的占地面积与土地运用证面积不符。那么现在,开发商多占用的土地应该怎么处理?144户住户什么时分才干办上不动产权证呢?

因为润成家苑超占的土地归于团体所有,而依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条规则,城市规划区内的团体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的运用权方可有偿出让。

甘肃岷县不动产挂号局局长 杜孝忠:首要进行了报批,从团体建造用地报批为国有建造用地。

甘肃岷县不动产挂号局局长 杜孝忠:首要进行了报批,从团体建造用地报批为国有建造用地。

记者看到,定西市人民政府征拨土地文件显现,赞同润成家苑超占的洮珠村团体土地征收为国有土地,土地性质完成了改变,具有了房地产用地条件,开发商能够经过补缴土地出让金的方法处理不动产挂号问题,但是开发商却没有表现出处理问题的积极性。

记者看到,定西市人民政府征拨土地文件显现,赞同润成家苑超占的洮珠村团体土地征收为国有土地,土地性质完成了改变,具有了房地产用地条件,开发商能够经过补缴土地出让金的方法处理不动产挂号问题,但是开发商却没有表现出处理问题的积极性。

甘肃润宇房地产开发集团公司总经理 王平:没钱,企业困难,本年不景气,想着拖到下一年办这个工作。

2月1日,中央人民广播电台“我国之声”节目,对润成家苑住户的困扰进行了报导,节目播出的第二天,润宇房地产开发集团公司就补缴了357万元的土地金和10.9万元的税金。12月2日下午,当记者在住户家里采访时,住户接到了告诉办证的电话。

2月1日,中央人民广播电台“我国之声”节目,对润成家苑住户的困扰进行了报导,节目播出的第二天,润宇房地产开发集团公司就补缴了357万元的土地金和10.9万元的税金。12月2日下午,当记者在住户家里采访时,住户接到了告诉办证的电话。

润宇房地产开发集团公司工作人员:现在就能够办了,假如你着急要办的话,你就到不动产局就事大厅办也行。

润宇房地产开发集团公司工作人员:现在就能够办了,假如你着急要办的话,你就到不动产局就事大厅办也行。

随后,记者来到了岷县政务大厅,部分润成家苑的住户现已开端处理不动产权证。

随后,记者来到了岷县政务大厅,部分润成家苑的住户现已开端处理不动产权证。

现在,润成家苑5、6、7号楼住户的不动产权证正在处理中,到12月5日,已有42户处理了本该早就能够合法处理的不动产权证。

现在,润成家苑5、6、7号楼住户的不动产权证正在处理中,到12月5日,已有42户处理了本该早就能够合法处理的不动产权证。

热门文章

随机推荐

推荐文章